メキシコの住宅コミュニティ向けに設計
会費・入退室・運用を現場の運びに合わせて
住宅管理プラットフォーム — メキシコ生まれ
あなたの住宅コミュニティを、あるべき姿で管理する
Konvivitは分譲地・集合住宅向けのオールインワンプラットフォームです。透明な集金、スムーズな入退室、一元化された運営 — すべて一か所で、メキシコから。
コミュニティ管理のために
ひとつのプラットフォームに統合
財務・ゲート・コミュニケーション・予約を一体で
請求とトレーサビリティ
CFDI・役割・活動ログをコミットと管理者向けに
より多くの画面でコミュニティを
アプリ・Web・音声アシスタントで一貫した体験
ビフォー・アフター
WhatsAppと表計算から、分譲地向けプラットフォームへ
日々の運営に携わる方なら、この対比に心当たりがあるはずです。
Konvivitなし
- 終わりのないWhatsAppグループ、見落とすお知らせ、監査に耐えない記録。
- 会費・滞納・支出をExcelやバラバラのファイルで — バージョンが人によって違う。
- ゲートの手書き台帳：来客、配送、同じ住民への繰り返しの電話。
- 徴収と照合が手作業；振込と領収がなかなかタイムリーに一致しない。
- インシデントや決定がチャットとメールに散在 — 監査が困難。
Konvivitあり
- お知らせと文脈のあるチャット：コミュニティ単位で記録・整理。
- コミュニティの財務を一か所に：請求、入金、滞納、レポート。
- QR入退室、定期訪問者、ゲート承認を紙なしで。
- SPEI・カード・OXXOを統合；参照付きCLABEと必要に応じたCFDIへの道筋。
- 理事会、管理、居住者のための単一の運用ソース・オブ・トゥルース。
画像財務ダッシュボード · 滞納 · 集金
画像ロール / 活動ログ
信頼と完全なコントロール
理事会、会計、管理者向けのロールと監査ログ — あらゆる意思決定の追跡。
時間を節約するワークフロー
自動支払いリマインダー、承認、通知 — 管理者の手作業なし。
スムーズな入退室管理
来訪者・車両・ナニー向けQR — ゲートは紙も電話も列も不要。
Testimonios
Quienes administran comunidades ya lo están usando
Voces de administradoras, comités y tesorerías en fraccionamientos de México. Estos ejemplos son ilustrativos hasta contar con casos publicables.
María González
Administradora · Fraccionamiento Las Palmas, Querétaro
Antes perseguíamos morosos por WhatsApp; ahora los estados de cuenta y los recordatorios salen solos. La cobranza dejó de ser el tema del domingo en el comité.
Roberto Sánchez
Presidente de Comité · Residencial del Bosque, CDMX
La caseta ya no improvisa con libretas. El QR y las visitas recurrentes nos dieron control sin pelear con los residentes cada vez que llega un proveedor.
Ana Martínez
Tesorera · Jardines del Pedregal, Guadalajara
Por fin podemos mostrar en asamblea de dónde salen los números: ingresos, gastos y saldos en un solo lugar. La transparencia bajó las quejas a la mitad.
アプリの6つの領域
居住者のためのすべて — 取りこぼしなし
分譲地での日常のためのアプリ：支払い、入退室、コミュニケーション、予約、インシデント、文書、投票、透明性 — 多言語とトレーサビリティに対応。
車・家・音声
より多くの画面でコミュニティを
Amazon Alexa、Apple CarPlay、Android Auto、Google Nest、スマートウォッチ — スマホの先へ。
Amazon Alexa
Echoなど対応端末で、残高・お知らせ・入退室を声で確認するKonvivitスキル。
Apple CarPlay
車内で必要な操作を。短い移動向けに、気を散らしにくいUI。
Android Auto
Android向けの音声とダッシュボード操作。運転中も迷いにくい動線。
Apple Watch / Wear OS
手首からQR・入退室・通知。ゲート前の確認にも。
Google Nest / Android
AndroidとNestへの通知。スピーカーの音声はAmazon Alexa（Googleスピーカーにサードパーティスキルなし）。
Webとモバイルアプリ
居住者はモバイルアプリを利用。管理・理事会はブラウザからも利用できます。
あなたので使えるプラットフォーム
スペイン語、英語、韓国語、ドイツ語、日本語、中国語、ポルトガル語の7言語でUIとコンテンツを提供。外国人居住者のいるコミュニティに最適 — 役員、駐在員、国際チームもすぐに馴染めます。
コミュニティに必要なすべて
現代の住宅管理向けに設計された強力なツール。
支払い管理
管理費徴収、滞納フォロー、分割プラン、理事会向けレポート — 該当時はSPEI対応。
入退室管理
QRと来訪者・ナニー・車両向けデジタルパス — ゲートは電話も紙も不要。
インシデント管理
写真付きで報告、担当者を割り当て、履歴でクローズ — 報告から解決まで途切れません。
セキュリティ
警備員専用アプリ：QRスキャン、デジタル巡回、パニック、インシデント報告 — 無線も紙も管理への電話も不要。
予約管理
プール、クラブハウス、コート、共用エリアを予約 — デジタルカレンダーで二重予約なし。
コミュニティチャット
自動翻訳付きのコミュニティ内メッセージ — WhatsAppの代わりに、どの言語の居住者もつなぐ。
分析
リアルタイムダッシュボード：集金、入居、アメニティ、入退室 — 勘ではなくデータで。
警備員アプリ
ゲート専用UI：QR検証、訪問記録、巡回、パニック — スマホからすべて。
文書と規約
議事録、規約、回覧の保管庫 — 版管理と電子署名。メールやグループを探し回らない。
投票と総会
総会の意思決定向けデジタルアンケートと投票 — 参加の追跡、リアルタイム結果。
メキシコの住宅管理に合わせた財務運用
秩序ある集金、理事会への透明性、Excel依存の削減 — ペソで課金し総会に説明責任を持つ分譲地・コミュニティ向けの要点です。
通常・臨時の管理費：戸別・区画ごとに分かりやすいスケジュール。
リアルタイムの明細と残高：居住者が見る数字と管理側の確認が一致。
滞納フォロー、分割払い、自動リマインダー — 戸別回収やゲートでの摩擦を減らす。
SPEI・振込・参照番号（有効な場合）による入金と照合、メキシコで一般的なCLABE等の運用に対応。
総会・理事会向けレポート：収入・未収・動きを、徹夜のExcel再構築なしで。
会計・理事会・管理の役割分離と権限、内部監査向けのログ。
検索・エクスポート可能な支払い・取引履歴 — 管理会社交代や確認時の連続性。
現金依存の削減とトレーサビリティ向上：振込・支払参照で集金する分譲地の実態に沿う。
本当の透明性：理事会と居住者が同じダッシュボードを見る — 数字の二重帳簿なし。
始める前に知っておきたいこと
管理者や理事会がよく抱く疑問への率直な回答です（見出しに細かい但し書きはありません）。
オンボーディングにはどれくらいかかりますか？
コミュニティの規模と取り込むデータによりますが、実務では数日〜数週間程度が目安です。コミュニティ設定、入居者、ゲートのルール、事務・ゲート担当の研修まで伴走します。
解約したらデータはどうなりますか？
データはお客様のものです。終了前にモジュールが許す範囲でエクスポートできます。保持期間と手続きは契約とメキシコの適用法に従います。サポートが事前に流れを説明します。
スペイン語のサポートはありますか？
はい。メキシコの住宅コミュニティ向けに、ドキュメント・UI・サポートをスペイン語で提供し、必要に応じて居住者向けに他言語も利用できます。
小規模の分譲地でも使えますか？
はい。中規模・大規模でも同様に、運用の混乱を減らし、徴収を明確にします。グループチャットと表計算だけから移行した瞬間から効果を感じられます。
インストールは必要ですか？
管理はブラウザ、居住者とゲートはモバイルアプリです。現地にサーバーを置く必要はなく、クラウド上で製品のセキュリティ基準に沿って提供されます。
CFDIやメキシコの電子請求に対応しますか？
ロードマップ上、認可プロバイダー経由のCFDIや、メキシコで一般的な決済手段（カード、OXXO、SPEI）を想定しています。プランとフェーズの詳細は営業にお問い合わせください。
運営を次のレベルへ引き上げる準備はできていますか？
モバイル
居住者と警備員向け
スマホで支払い、予約、入退室、チャット。警備員はアプリでQR検証とインシデント報告 — 電話も紙も不要。
画像スマートフォン画面
App StoreとGoogle Playで近日公開予定