Automações
Regras que se cumprem sozinhas: lembretes, multas, restrição de áreas comuns e avisos ao conselho, sem que ninguém precise lembrar.
Para condomínios e loteamentos fechados no México
Contas claras, acessos seguros e vizinhos que se entendem.
A plataforma para condomínios com contabilidade completa, automações e chat em 7 idiomas. Cobrança, acessos, comunicação e assembleias, tudo incluído.
- Preço fundador a partir de $19 MXN por casa
- Sem fidelidade obrigatória
- Suporte em espanhol
- Faturamento CFDI 4.0
- SPEI com CLABE por casa
- Cartão e OXXO
- 7 idiomas
- Feito em Querétaro
Antes e depois
Sua comunidade ainda é administrada com WhatsApp e Excel?
Se você cobra, cuida da portaria ou presta contas na assembleia, isso vai soar familiar.
Hoje
- Comprovantes de pagamento no WhatsApp que alguém precisa conferir à mão com o banco.
- Uma planilha de taxas e inadimplentes que cada administração herda diferente.
- Caderno na portaria, ligações para o morador e visitas esperando na cancela.
- Avisos importantes perdidos entre centenas de mensagens do grupo.
- Assembleias tensas porque ninguém tem os mesmos números.
Com o Konvivit
- Cada casa paga na sua própria CLABE e o pagamento se concilia sozinho.
- Extratos em dia que o morador e o conselho veem da mesma forma.
- A visita chega com seu QR; a segurança escaneia e fica registrado.
- Canais organizados, avisos oficiais e nada se perde.
- Relatórios, votações e atas prontos para a assembleia.
Uma plataforma, quatro frentes
Tudo o que sua comunidade precisa, em um só lugar
O Konvivit não é um app de pagamentos com extras. Cobre a administração completa de um condomínio.
Cobrança e finanças
Contas que fecham
Cobre taxas, concilie pagamentos e preste contas sem correr atrás de comprovantes.
- CLABE referenciada por casa (SPEI via STP)
- Pagamento com cartão, OXXO e transferência
- Conciliação bancária automática e multas por atraso
- Demonstrações financeiras, CFDI 4.0, fundos e exportação para CONTPAQi
Segurança e portaria
Acesso sem caderno
A segurança sabe quem entra, a qual casa vai e até que horas pode ficar.
- Passes QR com horário, limite de usos e revogação
- Passes recorrentes para funcionários domésticos
- Encomendas e entregas aprovadas com um toque
- Rondas com QR e GPS, botão de pânico e lista de bloqueio
Comunicação e dia a dia
Comunidade que se entende
Substitua os grupos de WhatsApp por canais organizados onde nada se perde.
- Canais por tema, por torre e do conselho
- Tradução automática do chat em 7 idiomas
- Avisos, eventos e reservas de áreas comuns
- Marketplace entre vizinhos e prestadores avaliados
Governança e assembleias
Decisões transparentes
Decida em assembleia com números claros e registre cada acordo.
- Votações com quórum, um voto por casa
- Atas de assembleia e assinatura eletrônica
- Regulamentos com confirmação de leitura
- Registro de cada ação por perfil
O que nos torna diferentes
Muito além de cobrar e abrir a cancela
Funcionalidades que nenhuma outra plataforma de condomínios no México oferece hoje.
Chat em 7 idiomas
Cada mensagem é traduzida para o idioma de cada vizinho: espanhol, inglês, coreano, japonês, alemão, chinês e português.
Contabilidade completa
Balancete, demonstração de resultados, balanço patrimonial, conciliação bancária e lançamentos para o CONTPAQi.
Assinatura eletrônica
Contratos, acordos e regulamentos assinados pelo celular, com registro de quem assinou, quando e de onde.
Marketplace e prestadores
Compra e venda entre vizinhos e um diretório de encanadores, eletricistas e mais, avaliados pela própria comunidade.
Várias comunidades, uma conta
Administradoras gerenciam todo o portfólio em um só painel e comparam suas comunidades.
Como começar
Sua comunidade funcionando em dias
Acompanhamos o início para que nada fique pela metade.
- 01
Cadastramos sua comunidade
Carregamos casas, proprietários e taxas a partir da sua planilha atual, sem digitar um por um.
- 02
Você convida moradores e segurança
Cada um recebe seu acesso. Treinamos a portaria e a administração.
- 03
Você começa a cobrar e liberar acessos
Desde o primeiro mês você vê a cobrança conciliada e a portaria organizada.
Para cada pessoa da sua comunidade
Cada um vê o que precisa
Um mesmo sistema, quatro experiências diferentes.
Menos horas correndo atrás de pagamentos
- Cobrança, inadimplência e conciliação em um painel
- Ordens de serviço, fornecedores e manutenção preventiva
- Várias comunidades em uma só conta
Transparência que se pode comprovar
- Receitas, despesas e orçamento versus realizado
- Aprovação de despesas com rastreabilidade
- Votações, atas e documentos assinados
Uma portaria sem caderno nem ligações
- Leitura de QR pelo celular
- Rondas com QR e GPS, e busca de placas
- Registro de encomendas e incidentes com foto
A casa deles, pelo celular
- Pagam a taxa e baixam a nota fiscal
- Convidam visitas com um QR pelo WhatsApp
- Reservam áreas comuns e relatam problemas
Automações
O Konvivit trabalha mesmo quando você não está
Defina regras uma vez e o sistema as cumpre, igual para todos.
- Uma casa completa 30 dias de atraso
- É enviado um lembrete por e-mail e notificação
- As reservas de áreas comuns são pausadas
- O conselho recebe o aviso
Também funciona com encomendas não retiradas, incidentes sem atendimento, lembretes de reserva e documentos para assinar.
Em qualquer dispositivo
Funciona pelo celular, sem baixar nada
Administração e conselho trabalham no navegador. Moradores e segurança, no celular.
Web
O painel completo em qualquer computador ou tablet.
iPhone e Android
Abra konvivit.com no navegador do celular e adicione à tela inicial.
Apps nativos
Em breve no Google Play e na App Store.
Integrações
Conectado ao que você já usa no México
Pagamentos, faturamento e contabilidade sem exportar nem digitar duas vezes.
Pagamentos
Cartão com Stripe e Mercado Pago, dinheiro no OXXO e SPEI com CLABE referenciada via STP.
Faturamento
CFDI 4.0 emitido por um provedor autorizado pelo SAT, com XML e PDF de cada pagamento.
Contabilidade
Exportação de lançamentos para o CONTPAQi e arquivos para o seu contador.
Avisos
Notificações push, e-mail, SMS e WhatsApp, conforme o que cada morador usa.
Segurança e privacidade
Seus dados, protegidos e sempre seus
Você administra informações sensíveis dos seus vizinhos. Nós as tratamos com esse cuidado.
Seus dados são seus
Exporte suas informações quando quiser. Se sair, leva tudo com você.
Cada comunidade, isolada
As informações da sua comunidade ficam separadas das demais desde o banco de dados.
Lei de dados pessoais
Operamos conforme a LFPDPPP mexicana, com aviso de privacidade e controle de acesso por perfil.
Tudo fica registrado
Cada pagamento, acesso e alteração deixa rastro: quem, o quê e quando.
Programa Comunidades Fundadoras
Procuramos 15 comunidades para crescer juntos
Estamos abrindo o Konvivit para um grupo limitado de condomínios em Querétaro. As comunidades fundadoras recebem condições que não se repetirão.
Quero ser uma comunidade fundadora- $19 MXN por casa, congelado por 24 meses
- Implantação e carga de dados sem custo
- Contato direto com a equipe que constrói o Konvivit
- Voz nas próximas funcionalidades
Exige um compromisso de 12 meses.
Preços
Um preço por casa. Tudo incluído.
Sem taxa de instalação e sem módulos extras.
Preço de tabela
$29
MXN por casa ao mês + IVA
Preço fundador
$19
MXN por casa ao mês + IVA
Garantia de 30 dias: se não for para a sua comunidade, cancele sem multa e leve seus dados.
Perguntas frequentes
O que nos perguntam antes de começar
Quanto tempo leva a implantação?
Depende do tamanho da sua comunidade e de como estão suas informações, mas normalmente são poucos dias. Carregamos casas, proprietários e taxas a partir da planilha que você já tem e treinamos a administração e a portaria.
Os moradores precisam baixar um app?
Não. O Konvivit funciona no navegador de qualquer celular, iPhone ou Android, e pode ser adicionado à tela inicial. Os apps nativos chegam em breve ao Google Play e à App Store.
Como os moradores pagam a taxa?
Cada casa tem sua própria CLABE para pagar por SPEI de qualquer banco, e também pode pagar com cartão ou no OXXO. Os pagamentos se conciliam sozinhos com o extrato da casa.
Emite notas fiscais CFDI?
Sim. O Konvivit emite CFDI 4.0 por meio de um provedor autorizado pelo SAT. O morador registra seus dados fiscais e baixa o XML e o PDF de cada pagamento.
Há fidelidade obrigatória?
No preço de tabela você paga mês a mês e pode cancelar quando quiser. O preço fundador exige um compromisso de 12 meses em troca de congelar $19 MXN por casa durante 24 meses.
O que acontece com meus dados se eu cancelar?
Eles são seus. Antes de cancelar você pode exportar suas informações: moradores, pagamentos, movimentações e documentos. E nos primeiros 30 dias você pode cancelar sem multa.
Serve para comunidades pequenas?
Sim. O preço mínimo equivale a 50 casas, então funciona igual para um condomínio de 30 casas e para um loteamento de 800.
Vocês oferecem suporte em espanhol?
Sim. Somos uma equipe de Querétaro e atendemos em espanhol por WhatsApp e e-mail. A plataforma está disponível em 7 idiomas para moradores de outros países.
Agende uma demonstração
Uma convivência melhor começa com uma administração clara.
Conte-nos sobre a sua comunidade e mostramos o Konvivit funcionando em uma videochamada de 30 minutos.