Diseñado para fraccionamientos en México
Cobranza, acceso y operación alineados a tu realidad
PLATAFORMA DE ADMINISTRACIÓN RESIDENCIAL — HECHA EN MÉXICO
Tu fraccionamiento, administrado como debe ser
Konvivit es la plataforma todo en uno para fraccionamientos y conjuntos residenciales — en Querétaro, Juriquilla y todo México. Cobranza transparente, acceso sin fricción y operación centralizada en un solo lugar.
Hecho para administrar comunidades
Todo en una sola plataforma
Finanzas, caseta, comunicación y reservas integradas
Facturación y trazabilidad
CFDI, roles y bitácoras para comités y administradores
Tu comunidad en más pantallas
App, web y asistentes con la misma experiencia
Antes y después
De WhatsApp y Excel a una plataforma hecha para tu fraccionamiento
Si administras día a día, este contraste te va a sonar familiar.
Sin Konvivit
- Grupos de WhatsApp sin fin, avisos que se pierden y cero trazabilidad.
- Excel o hojas sueltas para cuotas, morosos y gastos — cada quien con su versión.
- Caseta con libreta: visitas, domiciliarios y llamadas repetidas al mismo residente.
- Cobro y conciliación manual; comprobantes y SPEI sin cuadrar a tiempo.
- Incidencias y acuerdos repartidos en chats y correos, imposibles de auditar.
Con Konvivit
- Comunicados y chat con contexto: todo queda registrado y ordenado por comunidad.
- Finanzas del conjunto en un solo lugar: cargos, pagos, morosos y reportes.
- Acceso con QR, visitas recurrentes y autorizaciones en caseta sin papeles.
- SPEI, tarjeta y OXXO integrados; CLABE referenciada y camino a CFDI cuando aplica.
- Una sola verdad operativa para comité, administración y residentes.
Un diseño que se integra a tu operación
Menos fricción para administración, vigilancia y residentes en Querétaro y el resto del país — la misma información, siempre actualizada.
ImagenDashboard financiero · morosos · cobranza
Pagos y cobranza sin caos
Estados de cuenta en tiempo real, seguimiento de morosos y planes de pago — reportes listos para asamblea con un clic.
Ver administración financieraImagenRoles / bitácora de actividad
Confianza y control total
Roles y bitácoras para comités, tesoreros y administradores — trazabilidad en cada decisión.
Flujos que ahorran tiempo
Recordatorios de pago automáticos, aprobaciones y notificaciones — sin trabajo manual para el administrador.
Acceso sin fricción
QR para visitantes, vehículos y nannies — caseta sin papeles, sin llamadas, sin filas.
Testimonios
Quienes administran comunidades ya lo están usando
Voces de administradoras, comités y tesorerías en fraccionamientos de México. Estos ejemplos son ilustrativos hasta contar con casos publicables.
María González
Administradora · Fraccionamiento Las Palmas, Querétaro
Antes perseguíamos morosos por WhatsApp; ahora los estados de cuenta y los recordatorios salen solos. La cobranza dejó de ser el tema del domingo en el comité.
Roberto Sánchez
Presidente de Comité · Residencial del Bosque, CDMX
La caseta ya no improvisa con libretas. El QR y las visitas recurrentes nos dieron control sin pelear con los residentes cada vez que llega un proveedor.
Ana Martínez
Tesorera · Jardines del Pedregal, Guadalajara
Por fin podemos mostrar en asamblea de dónde salen los números: ingresos, gastos y saldos en un solo lugar. La transparencia bajó las quejas a la mitad.
Experiencia residente
Todo para residentes, sin dejar nada fuera
Una app pensada para el día a día en tu fraccionamiento: pagos, acceso, comunicación, reservas, incidencias, documentos, votaciones y transparencia — con multilenguaje y trazabilidad.
Coche, hogar y voz
Tu comunidad en más pantallas
Amazon Alexa, Apple CarPlay, Android Auto, Google Nest y relojes inteligentes — la misma experiencia más allá del teléfono.
Amazon Alexa
Skill de Konvivit para consultar saldos, avisos y accesos con la voz en tu Echo u otro dispositivo compatible.
Apple CarPlay
Interfaz en el coche para lo esencial: menos distracciones, acciones pensadas para trayectos cortos.
Android Auto
Controles y voz en el tablero para residentes Android: acciones claras sin soltar el volante.
Apple Watch y Wear OS
QR, accesos y alertas desde la muñeca — ideal para llegar a caseta o revisar un aviso al instante.
Google Nest y Android
Notificaciones en Android y Nest. Voz en altavoz: Amazon Alexa (Google no ofrece skills de terceros en altavoces).
Finanzas, pagos y facturación
- Estado de cuenta y saldos en tiempo real: ves lo mismo que revisa administración.
- Historial de cargos y pagos; próximos vencimientos sin llamadas ni mensajes perdidos.
- Cuotas ordinarias y extraordinarias; planes de pago cuando la comunidad los habilita.
- SPEI, transferencias y referencias; CLABE de tu propiedad cuando esté configurada.
- CFDI y facturación: RFC y datos fiscales en tu perfil; solicitud de factura tras el pago.
Acceso, visitas y caseta
- Pases QR para visitantes: vigencia, límite de usos y revocación al instante.
- Comparte el código por WhatsApp, SMS o correo; el visitante no necesita instalar la app.
- Visitantes recurrentes (nannies, servicio, familia) con horarios y periodos de validez.
- Vehículos de tu unidad y menores con QR; tutores reciben notificaciones.
- Autorizaciones en caseta para entregas; reglas para domicilios, paquetes y tiempos de respuesta.
Comunicación y comunidad
- Chat comunitario con traducción automática entre idiomas.
- Mensajería con guardias para coordinar acceso sin llamadas interminables.
- Comunicados oficiales y anuncios en un solo canal.
- Mercado comunitario de anuncios y proveedores cuando tu comunidad lo active.
Operación diaria
- Incidencias con fotos, prioridad y seguimiento en hilo hasta el cierre.
- Reservas de amenidades con calendario y sin choques de horarios.
- Si tu comunidad lo configura: visibilidad de la situación de cobro de tu unidad y restricciones (p. ej. amenidades).
- Reportes de mantenimiento y quejas con contexto y evidencia.
Documentos y gobierno
- Reglamentos, actas y circulares con versiones — sin buscar en el correo.
- Votaciones y encuestas de asamblea con trazabilidad y resultados.
- Participación en decisiones sin depender de papel ni firmas extraviadas.
Transparencia e idioma
- Gastos de la comunidad visibles para residentes si el comité activa la transparencia.
- Interfaz en seis idiomas: español, inglés, alemán, japonés, coreano y chino.
- App móvil dedicada para residentes en iOS y Android (App Store y Google Play próximamente).
Ver web y app móvil
Residentes usan la app móvil; administración y comité también desde el navegador.
Una plataforma en tu
Interfaz y contenidos en siete idiomas — español, inglés, coreano, alemán, japonés, chino y portugués. Ideal para comunidades con residentes extranjeros: ejecutivos, expatriados y equipos internacionales ya se sienten en casa.
Todo lo que tu comunidad necesita
Herramientas poderosas diseñadas para la administración residencial moderna.
Pagos
Cobro de cuotas, seguimiento de morosos, planes de pago y reportes para comité — con SPEI donde aplique.
Control de Acceso
Códigos QR, pases digitales para visitantes, nannies y vehículos — verificación en caseta sin llamadas ni papeles.
Incidencias
Reporta fallas o quejas con foto, asigna responsable y cierra con historial — del reporte al cierre sin perder el hilo.
Seguridad
App dedicada para guardias: escaneo QR, rondines digitales, botón de pánico y reporte de incidencias — sin radio, sin papel, sin llamadas a administración.
Reservaciones
Reserva alberca, club house, canchas y áreas comunes — calendario digital, sin conflictos por disponibilidad.
Chat Comunitario
Mensajería acotada a tu comunidad con traducción automática — reemplaza WhatsApp y conecta a residentes en cualquier idioma.
Analíticas
Tableros en tiempo real: cobranza, ocupación, amenidades y acceso — decisiones con datos, no con intuición.
App para guardias
Interfaz dedicada para caseta: valida QR, registra visitas, ejecuta rondines y activa pánico — todo desde el celular.
Documentos y reglamentos
Repositorio de actas, reglamentos y circulares con versiones y firma digital — sin buscar en correos ni grupos.
Votaciones y asambleas
Encuestas y votaciones digitales para decisiones de asamblea — participación trazable, resultados en tiempo real.
Administración financiera pensada para México
Cobranza ordenada, transparencia para el comité y menos dependencia de Excel — lo esencial para fraccionamientos y conjuntos que cobran en pesos y responden ante asambleas.
Cuotas de mantenimiento ordinarias y extraordinarias con calendario claro por unidad o lote.
Estados de cuenta y saldos al día en tiempo real: el residente ve lo mismo que revisa administración.
Morosidad con seguimiento, planes de pago y recordatorios automáticos — menos cobro puerta por puerta y menos fricción en caseta.
Cobro y conciliación con SPEI, transferencias y referencias donde esté habilitado; CLABE y prácticas habituales en México.
Reportes listos para asamblea y comité: ingresos, adeudos y movimientos sin reconstruir todo en una noche en Excel.
Roles separados para tesorería, comité y administración, con permisos y bitácoras para auditoría interna.
Historial de pagos y movimientos consultable y exportable — respaldo ante cambio de administración o revisión.
Menos efectivo informal y más trazabilidad: alineado con cómo operan hoy los fraccionamientos que cobran por transferencia o referencia.
Transparencia real: un solo tablero de la verdad para comité y residentes, sin “dos libros” ni números distintos.
Todo lo que necesitas saber antes de empezar
Respuestas directas a las dudas más comunes de administradores y comités — sin letra pequeña en el titular.
¿Cuánto tiempo tarda el onboarding?
Depende del tamaño del conjunto y de qué datos traigas, pero en la práctica suele ser de pocos días a un par de semanas: alta de comunidad, residentes, reglas de acceso y capacitación a quien opera caseta y oficina. Te acompañamos en el arranque para que no quede a medias.
¿Qué pasa con mis datos si cancelo?
Tus datos son tuyos: previo a la baja puedes exportar lo que el producto permita según el módulo (finanzas, listados, etc.). Los plazos de retención y el proceso exacto se alinean al contrato y a la normativa aplicable en México; en soporte te explicamos el flujo antes de cerrar.
¿Tienen soporte en español?
Sí. Konvivit está pensado para fraccionamientos en México: documentación, interfaz y soporte en español, con el mismo producto disponible en otros idiomas para residentes cuando tu comunidad lo necesite.
¿Funciona para fraccionamientos pequeños?
Sí. Tanto privadas medianas como conjuntos más grandes se benefician de lo mismo: menos caos operativo y cobranza más clara. El valor se nota en cuanto dejas de depender solo de grupos y hojas de cálculo.
¿Necesito instalar algo?
La administración opera desde el navegador; residentes y caseta usan la app móvil. No hay servidores que montar en tu fraccionamiento: el software corre en la nube con los estándares de seguridad del producto.
¿Es compatible con CFDI y facturación mexicana?
La hoja de ruta del producto contempla facturación electrónica (CFDI) vía proveedor autorizado cuando tu comunidad y tu proceso fiscal lo requieran, además de cobros con métodos habituales en México (tarjeta, OXXO, SPEI). El detalle por plan y fase te lo confirma el equipo comercial.
¿Listo para subir de nivel tu operación?
Web
Para administradores y comité
Cobranza, morosos, finanzas, accesos y configuración — todo desde el navegador, sin instalar nada.
ImagenMockup web admin
Móvil
Para residentes y guardias
Pagos, reservas, accesos y chat desde el celular. Guardias validan QR y reportan incidencias desde la app — sin llamadas, sin papeles.
ImagenMockup teléfono
Próximamente en App Store y Google Play
¿Tu fraccionamiento todavía administra con WhatsApp y Excel?
Únete a las comunidades residenciales que ya digitalizaron su operación. Sin contratos largos, sin instalaciones complejas — listo en días.